文章来源：嘉丰瑞德。国庆，各地一纸严格的楼市限购限贷政策，如今产生了什么影响呢？

　　新政调控下的城市中，原来楼市“四小龙”(南京、苏州、合肥、厦门)之一的南京，这两天房价开始“抗不住”降价了，而且还是新建的学区房。

　　那么，这会是一个楼市风雨欲来的风向标吗？

　　南京晨报报道的楼盘打折情况

　　其实，前段时间南京二手房的降价势头已经很猛，而近来似乎新房价格也扛不住了。据《南京晨报》报道，仙林湖某楼盘已放出了最高3.5%的优惠，相当于总价降10万左右。

　　虽然，此前开发商对新楼盘的打折算不上什么新闻，但过去优惠针对的，大部分是公寓产品，住宅优惠打折的并不多。而且新政调控前，南京、合肥此前的住房市场还是十分紧俏，甚至客户排队也一房难求。故这次大规模的打折促销，意味似乎不同寻常。

　　小编观察来看，当下南京出现这么多楼盘集中释放优惠信息，其影响可能会逐渐扩散，如果再有楼盘出现大的降价，那么明年南京楼市可能会出现一定的回调。

　　上一轮的房价上涨周期中，最火的“四小龙”如今已开始出现降价潮，或许这还会传导至更多的周边城市。当然，也可能包括北上广深。

　　不过分析看，开发商目前的降价也可能有以下因素的存在，比如限购后销售量下滑，因此有些开发商为达到年度指标，才在价格上会出现松动，给出力度不错的打折优惠。

　　南京限购后楼市成交量急剧下滑

　　故现在面对楼市的打折降价，您是买还是卖，小编提醒广大喜好房产投资的投资者还是要做好长期的趋势判断，勿过于跟风或急躁。