上周北京新房网签量大降超4成 公寓产品成交量腰斩

2017-08-12 14:56:45 编辑:济宁新闻网
上周北京新房网签量大降超4成 公寓产品成交量腰斩 提要:据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年第45周(10月31日-11月6日),北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签1812套,环比第44周大降42.4%,是今年6月份以来新房单周网签量首次不足2000套(国庆所在周除外)。

  据伟业我爱我家(微博)集团市场研究院统计,2016年第45周(10月31日-11月6日),北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签1812套,环比第44周大降42.4%,是今年6月份以来新房单周网签量首次不足2000套(国庆所在周除外)。

  

上周北京新房网签量大降超4成 公寓产品成交量腰斩

  公寓类产品网签量的腰斩,是导致上周新房网签量大幅回落的主要因素。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,上周北京全市公寓类产品共网签914套,环比大幅下降51.3%,降幅超五成。普通住宅网签689套,虽环比上涨20.5%,但依旧不足700套,继续在低位徘徊; 别墅网签量持续萎缩,网签量仅为185套,环比下跌18.9%;自住型商品房上周则几乎没有交易,仅网签24套。

  

上周北京新房网签量大降超4成 公寓产品成交量腰斩

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖(微博博客)认为,公寓类产品和自住房一直是影响北京新房市场最大的结构性因素,其交易量变化往往会引起北京新房市场整体量价的重大变化,上周也是如此。相比而言,普通住宅、别墅的占比虽然小,但走势相对更为平稳。不过,930新政大幅提高了非普通住宅的首付比例,大户型、豪宅的销售深受影响,因此别墅的网签量近期也在连续下滑。

  胡景晖表示,北京土地资源的稀缺造成的土地价格的高企,使得近两年北京的新房供应渐趋高端化、豪宅化,适合工薪阶层改善或首置的中小户型、中低价位的普通住宅供应较为稀缺,930新政重启70/90政策、明确要求加大自住房供应、严格执行“限房价、竞地价”政策,就是抑制新房豪宅化、控制新房价格、优化新房供应结构的积极措施,相信随着这些政策的贯彻和实施,未来北京的新房供应结构将更加合理。

济宁新闻网版权与免责声明:

一、凡本站中注明“来源:济宁新闻网”的所有文字、图片和音视频,版权均属济宁新闻网所有,转载时必须注明“来源:济宁新闻网”,并附上原文链接。

二、凡来源非济宁新闻网或北京晚报的新闻(作品)只代表本网传播该消息,并不代表赞同其观点。

如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在见网后30日内进行,联系邮箱:452584743@qq.com

takefoto