房产销售给你的买房忠告 第1条八成人都不知道

2017-01-20 04:12:15 编辑:济宁新闻网

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买房是大事,很多人要耗上一辈子的积蓄,甚至加上父母一辈子的积蓄,决不能含糊。

从事多年房地产行业工作的老鸟给刚需买房族一点实在的经验,希望套路少一点,真诚多一点。

1、预售许可证偷梁换柱

预售许可证可以是一栋楼一个证,也可以是多栋楼一个证,警惕开发商拿另一栋楼的证代替你买的那栋楼的证,所以买楼前要仔细核对你买的那栋楼和预售许可证是不是匹配的,另外,预售许可证信息是可以在房产局查到的,所以建议买楼前还是先查清楚,没有预售许可证的楼盘买了极可能拿不到产权证,还会面临各种纠纷。

2、任何额外的优惠都有猫腻

天上不会无缘无故掉馅饼,额外的优惠降临,一定是有什么不好的原因的,所以不要贪一时的便宜,买到问题房就真的要哭了,一定要弄清楚原因再接受。

3、问题搞清楚再签纸质文件,再交款

看房过程中遇到任何问题都要先搞清楚,没有弄明白之前不要签订任何纸质文件,开发商的任何口头承诺都没有用的,只有落实到合同才是有效的;也不要先交款,问题搞清楚再说。

4、商品房买卖合同提前研究

商品房买卖合同都有范本的,可以在房产交易官网下载到,买房之前一定要先研究下,合同里面的每一款条例,相关的指标含义等,同时,开发商肯定会对合同的部分条款做更改,或者添加附件,政府规定《商品房买卖合同》一定要公示,所以,只要问销售员,公示的《商品房买卖合同》在哪,基本就可以对这个楼盘的合同做了解。

5、定金和订金含义不一样

定金交了是没法儿退的,很多合同里面的名词解释都要自己先搞清楚,防止和你玩文字游戏。

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