本报北京7月21日电 （记者杨召奎）中国指数研究院今天发布的《2016年二季度百城住宅用地价格报告》（以下称《报告》）显示，二季度，百城住宅用地楼面均价较一季度大幅上涨，绝对水平创历史新高。百城住宅用地楼面均价为5164元/平方米，环比一季度上涨46.6%，同比上涨82.1%。

《报告》显示，全国土地市场呈现明显的区域分化和城市分化特征。中国指数研究院常务副院长黄瑜称，在一线城市土地供应量急剧下滑、三四线城市库存高企的背景下，房企拿地补仓策略向二线热点城市靠拢。因此，多数环渤海、长三角、珠三角重点城市为二季度土地成交热点区域，成交量显著增加。

在土地溢价率方面，二季度，南京、苏州等长三角区域热点城市土地成交均价翻倍上涨引致百城地价显著上涨，溢价率持续上行，多数城市溢价率飙升。百城住宅用地平均溢价率为77.2%，较一季度提高38.8个百分点，自2014年四季度以来一直呈上行趋势。